多久的房子不可以贷款?
签完购房合同一般多久可以批贷款？
很高兴回答你的提问！
购房者和开发商签署完网签合同，也就是所谓的蓝皮合同，开发商客服人员会和你沟通贷款需要带的资料或证件。
1、首套购房，征信没有问题，审核会很快的。一般一周之内就会批下贷款。慢的也就是一个月（具体得看当地银行放贷时间，正常一周左右）商业贷款
2、公积金贷款审核较严格，流程较繁琐，放贷时间上和商业贷款比，比较慢，快的一到两个月，慢的半年也有。不好确定。
补充说明：以下为办理贷款所带材料。
1、购房者身份证。
2、购房者户口本。
3、中国人民银行征信报告。
4、收入证明。
5、单身需要打流水证明。
6、和开发商签署的网签合同。
以上回答望能帮助到您！
签完购房合同，然后开发公司要拿到房管局或不动产进行合同备案，合同备案完开具首付款发票，然后一同去银行提交个人婚姻资料收入证明，银行流水，个人征信报告，然后开卡，银行进行报批分行，再银行批完手续，再携带银行给的借款协议，房屋价值单等银行资料，再就是一份已经备案的购房合同，个人身份证结婚证等复印件原件去不动产办理预告预抵抵押手续，然后出了预告预抵证，银行拿到证，向分行申请，然后就放款了，前前后后大约时间需要一个半月到二个月的时间。
签购房合同和贷款是两个事情！
贷款要从签贷款时间开始！
那从申请到放款要多长时间？
1、要看申请的人多不多如果跟你同一天申请的有100个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，只能加班录，如果连续多天这么多人申请，加班都来不及做啊所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心里准备审批时间较长，因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间，说不定要一两个月(我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的)
2、审查审批其实审查审批很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐
3、放款放款前要办完抵押手续，抵押部门的办事效率你懂的，快的几天，慢的一个月也不定还有最痛苦的就是额度问题，批了10亿贷款只有1亿额度，大家都等，额度还会受政府政策影响，政府要打压房价，银行肯定不敢放款
所以要批房贷要多久？短的几天就好，长的，几个月
我现在才离婚：可以马上买房吗，一般多久可以贷款买房？
实际上房管局对离婚事件并没有明确要求，将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况，有购房资格，就可以买房了。
网友提问的离婚时间限制，指的是申请银行贷款时，银行方面的规定。具体要看城市和银行政策是如何规定的了，有的地方银行为了防止假离婚买房，要求离婚超过1年才能放贷。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。
因此，如果全款买房的话，只要财产分割明确，有购房资格，就可以直接买房；如果申请贷款买房的话，就要咨询当地银行。另外，办理房产分割也需要一定时间，也要注意时间成本。
离婚后能否马上贷款买房，主要取决于银行的相关规定，通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。房贷：是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。影响贷款买房年限和房贷期限的因素：1:贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。2:贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。3:贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
