合同纠纷诉讼应提供哪些证据
三方协议违约需要什么证据?
三方协议违约需要的证据主要包括以下几个方面:
1. 合同文件:三方协议是一种法律文书,所以要求对方严格遵守合同条款。因此,首先需要准备好签署的三方协议文件及其各项附件,并保存在可靠的地方。
2. 通讯记录:如果出现违约行为,应及时记录相关通讯(如邮件、短信、微信等)内容和时间,包括索赔或催收记录,以便后续维权使用。
3. 证人证言:如果合同违约引起了经济损失,应及时联系证人获取他们的证言。证人可能包括第三方见证人、合同签订人等,他们可以对事件的证据进行证实。
4. 相关资料:如果违约行为涉及到财务问题,如付款、收款等方面,需要收集相关凭证和收据,确保有证据证明付款或收款的事实。
5. 监管机构证明:如果存在监管机构,如工商部门、税务部门等,在发现对方违反了相关法规时,应及时通报并取得相应的证明。
最后,根据证据的取证过程和需要维权的实际情况,可以选择起诉对方追究法律责任,或者采取调解、仲裁等方式解决争议。
如果与物业打官司。业主个人怎么样拿到物业服务合同文本做为证据呢?
依据我国相关法律的规定,住宅小区由物业管理公司进行管理的,物业公司要与业主签订物业合同,而很多物业并不会与每位业主签订服务合同,那么业主有没有权查看物业服务合同?下面由小编进行相关知识的解答。
业主有权查看物业服务合同吗
依据我国相关法律的规定,物业管理公司要与业主签订物业服务合同,所以业主是有权查看物业服务合同的,并且监督物业公司履行物业服务合同。
《中华人民共和国》
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
1、物业服务合同是物业公司索要物业费的基础,物业公司会在开庭前或开庭时提交;
2、业主可以核对物业合同上的签字是否是本人签字、物业费标准是否告知业主本人、物业服务标准等信息;
3、如果物业未尽服务职责,可以通过收集证据、业主出庭作证方式进行举证。
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与物业打官司,《物业服务合同》(或者前期物业合同)确实是非常重要的材料。
实践中看,在物业公司起诉业主追索物业费的案件中,物业合同是必备的一项证据材料,
这是明确业主与物业公司之间权利义务关系的基础性法律文件。
你问题中没有描述和物业打什么官司,也没说明小区有无成立业委会。一般来说:
如果你小区尚未成立业委会,那么这个物业公司就是开发商选聘的前期物业,你要拿到的就是
所谓的《前期物业服务合同》。这个合同你手中肯定有一份,它是你购买小区房屋时,与开发商签订房屋买卖合同的附件之一。
如果你小区成立了业委会,那么这个物业公司就是业主大会选聘的,其与业委会签订的是《物业服务合同》,这个合同应在小区公示,业委会存有原件,你可以要求复印一份。
不管是哪种情况,按照最高法《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条:
物业服务合同属于应当向业主公开的情况和资料,业主请求公布、查阅时,人民法院应予支持;
这是对于业主知情权的规定,物业公司或业委会有公开相关信息的义务。
违法的合同能不能作为仲裁的证据?
可以的,违法的合同虽然是无效合同,但在仲裁审理过程可以作为反向证据之一。用以证实企业的违法存在。
所以仲裁申请者可以將原始的合同件提交仲裁庭,仲裁机构会对所有证据材料进行合理举证,从而公正准确地裁决纠纷,维护合法权益。