指示交付与现实交付的区别有哪些

1. 占有改定和指示交付的区别？

占有改定和指示交付的区别？

占有改定和指示交付都是指房屋买卖中买家更改房屋所有权的手续，但是两者具体的涵义和操作方式有所不同。
占有改定是指买家和卖家在房屋交易过程中，双方同意改变房屋占有的时间和方式。具体来说，卖家在房屋买卖协议中表示自己仍留有房屋的占有权，但同意在一定时期内将房屋交给买家使用，这个时期可以是几个月或者半年以上的时间。在这个期间内，买家可以使用这个房屋并支付房屋的费用，但房屋的维护和管理仍然由卖家负责。
指示交付是指买家在签订房屋买卖协议后，要求卖家立刻将房屋的使用权和物权交付给自己，进而成为房屋的法定所有者。一般来说，买家支付完房款和相关的房屋税费后，就可以通过指示交付的方式获得房屋的所有权和使用权。
总之，占有改定和指示交付虽然都是改变房屋所有权的手续，但具体的操作方式和时间限制不同，需要根据实际情况进行选择。同时，买家在进行房屋买卖交易时，应该了解相关的法律规定和手续，确保自己的合法权益受到保障。

指示交付和占有改定交付的区别是交付时的流程不同。

 1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 特点：买卖在前，交付在后，本人交付。 

2、指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。