在我国商业贷款买房贷款年限是多久
关于住房商业贷款还款年限的选择？
公积金这么高一年8.6万，为何不做混合贷款呢……
即商贷住房按揭、公积金贷款，分别占比60%、40%。
从你的家庭收入分析，年限选择30年较好，采取等额还本方式，多还本金，利息逐渐减少……
而公积金贷款，就用每月存入的公积金收入等额偿还本息（其占比40%据实调整），这样不用为筹还公积金贷款资金而发愁。
长期贷款期限分别是多久？
短期贷款：我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下（含1年）。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。 中期贷款是指贷款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的贷款；长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。 中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。
购房贷款年限越长越合适么？
贷款时间越长需要的利息雪多，简单以贷款50万计算，等额本息计算20年，每个月需要还3477.67元，总还款金额为83.46万元，支付利息33.46万元。等额本息计算30年，每个月需要还款2881.43元，总还金额103.73万元，支付利息53.73万元。也就是说30年贷款比20年贷款万多还20.27万元利息。计算一下前二十年总共少还了14.31万。购房贷款年限自己来选择，有的时候选择年限会帮助你省好多利息。以上观点仅供参考，关注河北彬子。
首先说一下房贷的基础知识。房贷一般分为三种, 商业贷款,公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况，分为30年，20年，15年，甚至10年不等。
然后聚焦贷款年限这个问题。首先需要反复地问自己，是想拥有更多的流动资金，还是想把资金给银行。确定自己房贷年限的问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”。搞清楚这个，个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的投资渠道。
一般来说，刚需自主的住房，而且短期内没有很好的投资理财渠道，可以选择15-20年的还款期。如果购房以投资升值为主，近期资金压力大，可以选择30年的还款期。因为目前房贷利率4.9%左右（视情况会有不同程度的上浮），这是你作为一个普通人能拿到的最低利率融资。
另外，不要犯一个错误，就是放着银行房贷的优惠利率不借，只签15年或20年，把自己弄的紧巴巴，然后钱不够了去刷信用卡。信用卡这种纯信用担保，年化利率是18%，用信用卡高息套现还给低息房贷，是白白给银行打工。
对。越长越好，越多越好。房贷按揭贷款普通老百姓能从银行贷款到的最低利息的钱。最长时间的钱。因为CPI不断提高，因为rmb不断超发。去年猪肉13今年26。去年13万能买1万斤。 你今年13万能买5000斤。也许现在每个月按揭5000可能是普通老百姓一个月工资有压力。但是也许10年20年后就是一餐普通的饭
