商用租房合同范本是怎样的
商业房产租赁合同40年合法吗？
签订长期租房合同是合法是。 房屋租赁合同必须要有以下的要件： 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其它条款。 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
与私人业主签商业办公合同的注意事项？
首先签合同的双方要明确各自责任和各自义务，以及违约后各自承担的责任都要在合同里写清楚。尤其重要的是发生伤险双方谁承担要事先约定好。
具体的是时间，金额，双方责任义务及合同所具有的生效起止时间。一经双方签字就具有了法律效应。
如何区分合同中的通用条款和商业条款？
通用条款是法律行业总体的规范和保护，商业条款是合作双方之间一些具体事物和商业机密的一些补充条款，需双方协商审议后共同补充签议。现来说说两种的区别所在。
1，通用条款：
通用条款，是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工等行业的条款。通用条款也必须双方特别约定，才具有法律效力，否则不能作为结算依据；常见的通用条款，例如：当事人基本信息、鉴于条款、陈述与保证、保密条款、责任限制条款、违约责任、通知条款、知识产权保护条款、不可抗力、合同生效条款、合同变更解除、可分割性、合同份数、合同语言、双方关系、合同期限、完整协议、法律适用、争议解决、独立缔约条款。
2，商业条款：
商业条款则是当事人自己需要权衡和决策的问题，主要是与经济利益密切相关的交易标的、价格、付款条件等条款。通用条款与商业条款之间的区别有时并不十分明显，许多条款介于二者之间。在原则上，交易对象、交易内容以及交易方式等应该有当事人决策的内容均为商业条款。规定合同的生效条件、生效时间等内容，是商业合同条款最重要的组成部分之一。商业条款，要与客户多沟通，了解客户需求，特别是客户不同层级人员对商业条款的判断和授权。
以上是两种条款的区别，如何具体区分两种条款，还需认真研究条约细则。
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