合同没有签字一定不成立吗?

1. 如果有一份合同，我没有亲自签字，那么该合同生效吗？
2. 合同只有签字没有盖章，能生效吗？
3. 开发商和物业签的合同，没业主签名的可生效吗？为什么物业不和业主一一签合同呢？

如果有一份合同，我没有亲自签字，那么该合同生效吗？

1、合同没签字盖章，一般情况下，认为合同没成立，更不用说生效的问题了2、但是，如果有其他证据证明双方达成了合意，或者双方已经实际依照合同履行了，那么该合同是有效的3、合同非本人签字，不一定不生效，如果是代理人签的字，合同是生效的，即使是表见代理也是对本人生效的4、如果是无权代理，或者冒用他人身份签订合同，则合同不对本人生效，对无权代理人和冒用人生效

合同只有签字没有盖章，能生效吗？

根据不同的法律体系和国家法律规定，合同生效的要求可能会有所不同。在一些法律体系中，盖章是合同生效的重要要素之一，而在其他法律体系中，签字本身就足以使合同生效。

一般来说，签字是表明当事人同意合同内容的一种方式。当事人通过签字表示他们已经阅读、理解并同意合同中的所有条款和条件。签字可以是手写的，也可以是电子签名。

盖章通常是一种证明身份和确认合同真实性的方式。盖章可以提供额外的法律保护，特别是在商业合同和重要法律文件上。然而，并非所有合同都要求盖章才能生效。如果法律体系允许，签字本身就足以使合同具有法律效力。

重要的是，当事人应该检查适用的法律规定，以确定签字和盖章是否需要同时进行才能使合同生效。此外，当事人还应该遵守法律规定的其他要求，如必要的见证或认证过程。

如果你对具体情况有任何疑问或担忧，建议咨询专业律师以获取适用的法律建议。

合同只有签字没有盖章，仍然可以生效。盖章是一种证明合同真实性的方式，但并不是法定要求。只要合同双方在签字时有意表示同意，并且达成了具体的合法内容，合同即可生效。当然，如果其中一方质疑合同的有效性，则需要提供其他证明来支持其主张。总之，在合同签订时，双方应当认真核实和确认合同内容，把握好所有细节，以确保合同有效性和权益受到保护。

合同可以只有签字没有盖章而生效。在现代社会中，盖章并非必要的合法要件。双方当事人通过签字表达了自己的意愿，表示愿意履行合同内容，这已经足够使合同生效。

但是，如果合同存在证明或异议的情况，签字可能未能充分证明合同的有效性，此时可考虑使用其他证明方式来确保合同的法律有效性。

一般来说，合同只有在双方签署并盖章后才会生效，因为签字和盖章都是合同成立和生效的要件之一。如果合同中明确规定了需要盖章才能生效，那么只有签字而没有盖章的话，合同是不能生效的。
然而，在实际操作中，有时候合同只有签字而没有盖章也是可以生效的。例如，在某些情况下，双方通过口头协议或者电子邮件等方式确认了合同的内容，并且在实际履行合同的过程中也没有出现任何问题，那么这个合同也是可以被认为是有效的。此外，如果合同中并没有明确规定需要盖章才能生效，那么在双方签署后，合同也是可以生效的。
总的来说，合同是否生效需要具体情况具体分析，如果存在疑问，建议咨询专业的法律人士以获取准确和全面的解答。

开发商和物业签的合同，没业主签名的可生效吗？为什么物业不和业主一一签合同呢？

开发商和物业签的合同，是在业主大会和业主委员会未成立之前签订的合同，称为前期物业服务合同。因为开发商一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权。前期合同是过渡性的，也是一种附终止条件的合同，虽然期限未满，只要成立业主大会和业主委员会，并与物业公司签订物业合同生效的，前期物业服务合同即可终止。

业主没有签合同，为什么要履行呢？业主质疑的有一定的道理。根据合同的相对性原则（《合同法》121条）即只有当事人才有权向对方提出履行的要求，或者向对方承担义务，其他任何第三人不承担任何义务。业主质疑的就是这个道理，我是第三人，为什么让我尊守合同的规定呢？

国务院《物业条例》制订的很明确，第二十五条规定:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

根据上款的规定，开发商应当将前期合同约定的内容，服务标准、收费标准、收费方式、收费起始时间、合同终止等内容写进购房合同成为购房合同的一部分，业主在了解房子的同时也了解物业服务内容，业主签订了购房合同，也等于签订了物业合同，这是业主履行前期合同的法律依据。

在实践中，有的开发商将前期物业合同作为附件，在交钥匙时才交给业主，在法律效力上引起很大的爭议，也违反了物业条例的规定。