租房和二手房东纠纷怎么解决
- 我从二手房东手里租了一间店铺，没想到二手房东和房东有纠纷，我该如何维权？
- 如果租房者和房东发生纠纷，可以找哪个部门解？
- 租房时与房东发生纠纷，应该向哪个部门申诉？
- 租的商铺房东跟别人有纠纷老是来商铺闹怎么办？
我从二手房东手里租了一间店铺，没想到二手房东和房东有纠纷，我该如何维权？
尽快与二手房东解除合同要求返还损失。一般情况下，二手房东，没有一手房东同意的情况下，是不可以转租的。也就是说二手房东在转租的时候，应该征得一手房东的同意，并且三方能够达成一致协议。可以说二手房东在没有征得，原房东同意的情况下。是不可以转租的，所签订的法律文书是无效的。如果承租人明明知道是二手房东转租的，还与二手房东签订合同。本身就存在过错，并且不属于善意取得。所以也应当承部的责任。如果在不知情的情况下。所谓的二手房东，以隐瞒欺骗的形式，双方签订的合同，可以叫做善意取得。转租方，应该承担全部责任。最好的解决办法就是三方当事人在一起协商解决，达成新的租赁协议。这种情况会造成三方共赢。否则三方皆输。我的建议是，既然事情已发生了，本着互谅互解，公平的原则，三方达成一致，形成新的租赁协议最好。
感谢您的邀请，您的问题是您从二房东哪里租了一间铺子，但是二房东与房主之间有纠纷该怎么办？
一、您跟二房东租房的时候会签订租房或者转租的合同，上面有没有写房主允许二房东转让，如若没有，那么二房东只有使用权并没有转让权，不合法，所以需要二房东退还您剩余费用。
二、如果您跟二房东签订的合同没有类似说明，那可以找二房东看当时他与房主之间签订的租赁合同，里面是否有相关说明，根据合同条款来解决当前纠纷。
三、如果两份合同都没有相关说明，但是已经您的正常使用，给您造成困扰，那么您可以联系二房东，让其赔偿您的损失，因为您是与二房东签订的合同，合同期内给您造成的影响都应由二房东来处理，如果二房东没有正常的转租手续，那么可以通过法律手段让其退还您的租金并付给您相应的违约金。
你从二手房东租了一间店铺，没想到二手房东跟原房东发上纠纷，你问要怎么解决？维权。
1，首先发生这些事第一时间回去看合同，就是你跟二手房东签的那份合同，看看里面的条款哪条对你有利，哪条对你无利。
2，你跟二手房东联系，表明给他知道，店铺你继续租，租金你继续付，他跟原房东的纠纷希望他们俩解决，不要影响到你的开店，或者不租的话请退押金给你。
3，你私自也联系一手房东，表明你是租客，希望他们房东的事他们解决不要影响你开店。你也暗示他，如果二手房东退出，你可把租金给一手房东，租约继续走。
4，最不好的结果是二手房东不退押金，那你可以去起诉二手房东，我相信一手房东会站在你同一阵线的。
如果租房者和房东发生纠纷，可以找哪个部门解？
如果租房者和房东发生纠纷，可以寻求以下部门的帮助来解决问题：
当地房屋租赁管理部门：每个地区都有相应的房屋租赁管理部门，负责监管和管理租赁市场。你可以咨询他们，了解相关法律法规，并寻求他们的帮助来解决纠纷。
消费者权益保护部门：如果你认为自己的权益受到了侵害，可以联系当地的消费者权益保护部门，他们会提供相关法律咨询和协助解决纠纷的服务。
法律援助机构：如果你无法负担律师费用，可以咨询当地的法律援助机构，他们会为你提供法律援助和指导。
社区调解机构：有些地区设有社区调解机构，专门处理邻里纠纷和租房纠纷。你可以尝试联系他们，看是否能够通过调解解决问题。
在与这些部门联系之前，建议你先整理好相关证据和合同文件，并详细记录发生的事情和纠纷的细节，以便更好地向相关部门说明情况
如果租房者和房东发生纠纷，可以向以下部门寻求帮助：
1. 物业管理部门：如果房屋所在小区有物业公司，可以向物业公司咨询和求助，物业公司可以协调双方进行沟通、解决一些简单的纠纷，或者提供法律咨询。
2. 不动产登记中心：如果双方对房屋的权属或者租赁合同存在争议，可以向当地房地产管理部门的不动产登记中心咨询，查证房屋的产权和租赁情况。
3. 相关法律部门：如果租房合同中存在争议，或者房屋受到损坏、交房违约等问题，可以向当地人民法院、法律援助中心等法律机构咨询，获得司法保护和法律支持。
4. 消费者权益保护部门：如果租赁期间受到不合理收费、恶意欺诈、住房质量等问题影响了租房者的合法权益，可以向当地消费者权益保护组织投诉，并寻求法律援助。
5. 执法部门：如果双方在租赁期间发生争执，或者状况严重到需要司法处理的程度，可以向当地公安部门报警，获得执法支持和保护。
总之，在租房过程中，租房者应当了解自身权益和相关法律法规，注意签订正规的租房合同，如有纠纷要及时保留证据，并通过正当渠道解决纠纷。
一、租客与房东纠纷找什么部门
租客与房东纠纷找不动产所在地人民法院部门，因为房屋租赁合同纠纷是按照不动产纠纷确定管辖的，法律快车提醒，不动产纠纷的管辖属于专属管辖，根据《民事诉讼法》的规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以，租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖。
租客与房东纠纷可以先行协商，协商不成可以向房地产管理部门进行投诉1。如果投诉仍未解决纠纷，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼1。另外，租客与房东纠纷也可以直接携带相关证件资料前往当地人民法院进行诉讼2。
租房时与房东发生纠纷，应该向哪个部门申诉？
如果在租房过程中与房东发生纠纷，可以向当地的房屋租赁监管部门或者房屋租赁仲裁委员会进行申诉。这些部门负责监督和调解租房纠纷，可以提供法律咨询和解决方案。此外，也可以咨询当地的消费者权益保护组织或者法律援助机构，寻求帮助和建议。
在申诉过程中，应准备好相关证据和合同文件，详细描述纠纷情况，并保留好相关沟通记录和支付凭证等。
如果租房时与房东发生纠纷，应该向当地的房屋管理部门或者房屋租赁仲裁部门进行申诉。这些部门可以帮助解决房屋租赁过程中的纠纷，例如房租、押金、维修等问题。在申诉过程中，需要提供相关证据和合同等文件，以便顺利解决问题。同时，租房前也应该注意签订合同和了解相关法律法规，以避免不必要的纠纷。
租的商铺房东跟别人有纠纷老是来商铺闹怎么办？
之前我给别人的回答，和你情况类似，转发给你:第一，是否合法问题。
要看他和商铺出租人（业主）之前的合同，里面是否允许他转租。
因为如果他擅自转租没有经过出租人的同意，出租人有权利和他解除合同，那么你们之间的合同也不受保护。
如果合同上没有明确说，那么要不让他提供出租人同意转租说明，要不把出租人拉进来一起签合同，要不通过其他方式让出租人知道他要转租给你，注意留存证据。
第二，合同怎么签。转租合同签订前应该做好调查了解，前租户是否有相关欠费纠纷等问题。
合同签订的底线是保障自己不能被出租方赶出来，这里面的问题涉及上一条。以及后续租金怎么付，是否有装修，租期多长，怎么续租，租期内你的权利等等。你这个问题比较大，描述很简单，只能大概这样回答，租赁合同是比较细的工作，对后续商铺经营影响大，联系慎重对待，不要草率吃亏。
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