婚后买房父母出资登记父母名字算共同财产吗
结婚后，父母出资购买的房产是夫妻共同财产吗？
问题一：有些父母在子女婚后出资付首付买房，再让子女夫妻俩还房贷。在这种情况下，夫妻离婚后房产应该怎么处置呢？
父母为婚后子女出资首付买房与出买房全款不同，如果仅出资首付，那么，登记在该子女名下，该房产所有权属该子女个人财产。因此，实践中，作为父母，若想完全适用婚姻法解释三，就需要全额出资。
有些父母辛苦了一辈子，但可能也是资金有限，倾其所有，也只能在子女婚后帮忙出个首付，让子女夫妻俩还余下房贷，在这种情况下，则房产分割起来，就比较复杂;比如说，如果房产登记在小夫妻两人名下，则该房产就属于夫妻共同财产;反之，登记在该出资父母之子女个人名下，则，该房产属该位子女的个人财产。
如前所述，只要非全款支付购房款，就可能面临自然增值部分的分割与余下支付按揭款的分割问题，因为，婚后一方所得财产即使用于偿还按揭款，但该笔钱仍属夫妻共同财产，因此婚后一方或双方偿还按揭款部分，均属夫妻共同财产。
在离婚时，要分两种情况，即如果房产登记在夫妻两人名下，则一般平均分割。如果登记在出资人子女个人名下，则该房产的增值部分，及共同还贷部分，应属夫妻共同财产，一旦离婚，该部分财产将要作为夫妻共同财产予以分割。
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问题二：在生活中，很多父母都不会明确表示首付的出资是借还是送，子女离婚发生争议，在法庭上就会作证说只是赠与其子女的，这种证明在实践中会采用吗？一般需要怎样的证明法官才会认可呢？
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
因此，在法庭上，一方说是借款，另一方说是赠与的情况下，如果有证据能证实系借款，则法院可以认定属借款性质，反之，法院会认定属赠与性质。
如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。
律姐提醒：离婚时因为房产问题而发生争议的夫妻不少，对此，为减少这类争议的发生，应注意以下几点：
首先，父母在出资购房时，对出资金额、用途、性质予以明确说明，如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。协议应当让子女及子女的配偶签字确认。
其次，婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。
当然，简单稳妥起见，夫妻双方可以婚前财产及婚后财产订立一个财产协议。这样可以避免因财产不明而发生争议的风险。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
律师说：
购买房子的发生在结婚以后，且未明确表示是赠其中一方的，因此应当认定为是对双方的赠与。所以婚后一方父母出资买房，没有明确说明情况的，应当认定为是用夫妻共同财产。
婚后一方父母出资购买的房产，如果是登记在一方名下，则属于父母对一方的赠予，属于个人财产，如果是登记了双方姓名，则属于夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，婚姻关系存续期间获得的财产，除约定外，属于夫妻共同财产。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三中的第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
