抵押合同应当采取什么形式订立
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抵押权人和借条上的出借人不一致，请问抵押合同有效吗？
抵押权属于担保物权的一种，是一种从权利，其担保的是特定的债务，并且具有一定的人身属性。根据法律规定，债权人转让债权时，抵押权必须一并转让。债务人转让债务时，必须经抵押人同意，否则对抵押人不产生法律效力。因为抵押人之所以同意担保，可能会从与债务人关系，债务人偿债能力等多种因素考虑决定的。如债务人发生变化，其与抵押人关系，偿债能力也随之发生了变化，所以债务转让必须经抵押人同意。综上所述，如债权人转让债权后，抵押权同时进行了转让，就有可能发生抵押权人与借条中出借人不一致的后果，但并不影响抵押权人行使抵押权的法律效力！
房屋抵押合同在银行还是开发商？
在银行。房主向银行申请贷款，以房子作抵押，就要和银行签订房屋抵押合同，双方各执合同一份，另一份交房产抵押登记管理部门，不是交给开发商，在房产证没办下来时，开发商要为购房户申请按揭贷款提供保证担保，房产证办下来后，改为房屋抵押担保，保证担保解除。
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