西安继承房产买卖(西安继承房产买卖流程)
继承的房屋。占不占用购房指标？
您好！
房产在继承完成之前是不受限购政策影响的。但是，继承下来之后，将在名下"增加"一套房子，占用购房指标。
通过继承方式获取房产有一个好处：不受限购政策的影响。
能否继承去世人合法房产，只有一个前提：有没有合法继承权。与继承人有没有房、有多少套房子没有关系，不能说"因为已经没有购房指标了，所以父母留下来的房子就不能继承了"。此外，即便继承人在当地没有购房资格，依然不影响房产继承。
但是，继承下来之后，体现的结果就是登记为继承人名字——按照我国不动产登记制度，意味着继承人名下有房。这套房产，将纳入限购数量计算之内，有可能会影响未来再行购房，例如是不是还有购房指标、贷款首付比例、贷款利率成本等。
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西安市继承公证如何办理？
西安市继承公证办理法定继承权公证应提交以下证明材料：
1、当事人的身份证明(身份证或户口簿等);
2、委托他人代办申请的，应提交有效授权委托书和受托人身份证明;
3、被继承人的死亡证明;
4、被继承人遗留的财产的所有权证明及财产清单;
5、全体合法继承人情况的证明(可参阅本站“下载专区”之“申办继承公证的证明”);
6、法定继承人已死亡的应提交死亡证明及亲属关系证明;
7、继承人放弃继承权的，应提交放弃继承权声明书;
8、继承人中有失踪多年下落不明的，应提交人民法院宣告失踪或宣告死亡的判决书;
9、依法可以取得死者遗产的其他公民，应提交其对死者生前尽了主要赡养或扶养义务的证明;
10、公证员认为应该提交的其他证明材料。
（1）填写申办公证申请表; （2） 提供被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证; （3）提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等。
（4） 继承人的身份证、户口簿、结婚证; （5） 提供申办继续权的亲属关系证明表（可从网站下载，由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见）
; （6） 继承人放弃继承权的，应由声明人亲自到公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证; （7） 继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理; （8）遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。
